房租税率怎么计算 房租税率计算方法是什么？

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1、根据《财政部 国家税务总局 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

2、与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。

3、其他政策仍按现行规定继续执行。

4、该文件规定为“个人出租住房”享受相关优惠政策，不包括非住宅（如公建等）。

5、出租房产是否为住房，以房屋产权证标注为准。

6、因此如为个人出租公建，应当按照12%计算缴纳房产税。

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